בבניין ברחוב סמדר 3 בכרמיאל (שכונת הגליל) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,303 ₪, 20.2% מעל חציון הרחוב ו־15.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 65–119 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־19.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 5 | 117 | חמישית | 1,670,000 ₪ | 14,274 | דירה בבית קומות | 19071-60-12 |
| 2024-06-02 | 4.5 | 119 | קרקע | 1,940,000 ₪ | 16,303 | דירה בבית קומות | 19071-60-7 |
| 2021-05-11 | 5 | 65 | חמישית | 1,150,000 ₪ | 17,692 | דירה בבית קומות | 19071-60-12 |
| 2021-02-15 | 4 | 119 | קרקע | 1,250,000 ₪ | 10,504 | דירה בבית קומות | 19071-60-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 17,692 |
| 2024 | 1 | 16,303 |
| 2025 | 1 | 14,274 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,250,000 ₪ | 10,504 |
| 4.5 | 1 | 1,940,000 ₪ | 16,303 |
| 5 | 2 | 1,670,000 ₪ | 17,692 |
נמצאו 23 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אשכולות 124 | 2026-06-17 | 2.5 | 74 | שניה | 1,030,000 ₪ | דירה בבית קומות | 19069-12 |
| אשכולות 194 | 2026-05-27 | 2 | 65 | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 19232-59 | |
| שדמה 17 | 2026-05-24 | 4 | 108 | 1,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 19071-55 | |
| אשכולות 7 | 2026-04-14 | 3 | 72 | ראשונה | 1,175,000 ₪ | דירה בבית קומות | 19070-34 |
| אשכולות 2 | 2026-03-11 | 3 | 68 | קרקע | 1,460,000 ₪ | דירה בבית קומות | 19070-38 |
| שורק 6 | 2026-02-25 | 3.5 | 91 | 1,325,000 ₪ | דירה בבית קומות | 19070-32 | |
| בית הכרם 25 | 2026-02-12 | 4 | 109 | 1,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 19071-59 | |
| שדמה 74 | 2026-02-05 | 6 | 121 | שביעית | 1,520,000 ₪ | דירה בבית קומות | 19071-11 |
| תפן 33 | 2026-01-08 | 2 | 72 | ראשונה | 1,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 19232-23 |
| אשכולות 122 | 2026-01-06 | 5 | 91 | שלישית | 1,455,000 ₪ | דירה בבית קומות | 19069-12 |
סה״כ 12 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,303 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,150,000 ₪ ל־1,940,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־19.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בסמדר 3, במחיר חציוני של ₪1,670,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב סמדר · כל עסקאות הנדל״ן בכרמיאל
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.