בבניין ברחוב מרגנית 16 בכרמיאל (שכונת אשכול) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,594 ₪, 37% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 69–79 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מרגנית 16 בכרמיאל נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 725,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,594 ₪. זה נמוך ב־37% מהמחיר למ״ר ברחוב מרגנית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 3.5 | 79 | 2 | 1,000,000 ₪ | 12,658 | דירה בבית קומות | 19062-35 |
| 2025-05-17 | 4 | 74 | 2 | 1,175,000 ₪ | 15,878 | דירה בבית קומות | 19062-35-20 |
| 2023-08-31 | 3.5 | 69 | 1 | 885,000 ₪ | 12,826 | דירה בבית קומות | 19062-35-19 |
| 2021-01-11 | 4 | 69 | 3 | 662,000 ₪ | 9,594 | דירה בבית קומות | 19062-35-22 |
| 2020-07-19 | 3.5 | 79 | 2 | 720,000 ₪ | 9,114 | דירה בבית קומות | 19062-35-21 |
| 2019-08-04 | 3.5 | 79 | 2 | 725,000 ₪ | 9,177 | דירה בבית קומות | 19062-35-20 |
| 2018-07-11 | 3.5 | 79 | 3 | 585,000 ₪ | 7,405 | דירה בבית קומות | 19062-35-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 7,405 |
| 2019 | 1 | 9,177 |
| 2020 | 1 | 9,114 |
| 2021 | 1 | 9,594 |
| 2023 | 1 | 12,826 |
| 2025 | 1 | 15,878 |
| 2026 | 1 | 12,658 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 5 | 725,000 ₪ | 9,177 |
| 4 | 2 | 1,175,000 ₪ | 15,878 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,594 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 585,000 ₪ ל־1,175,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין במרגנית 16, במחיר חציוני של ₪725,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.