בבניין ברחוב כסלו 32 בכרמיאל (שכונת גבעת רם) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2019. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,680 ₪, 12.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 103–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כסלו 32 בכרמיאל נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,680 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב כסלו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-10-20 | 5 | 110 | קרקע | 1,100,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 19068-29-1 |
| 2017-09-07 | 5 | 103 | קרקע | 1,130,000 ₪ | 10,971 | דירה בבית קומות | 19068-29-1 |
| 2016-12-12 | 5 | 103 | קרקע | 1,100,000 ₪ | 10,680 | דירה בבית קומות | 19068-29-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,680 |
| 2017 | 1 | 10,971 |
| 2019 | 1 | 10,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 3 | 1,100,000 ₪ | 10,680 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2019. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,680 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־1,130,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בכסלו 32, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.