בבניין ברחוב הסייפן 2 בכרמיאל (שכונת אשכול) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,989 ₪, 34.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 82–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הסייפן 2 בכרמיאל נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,989 ₪. זה נמוך ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב הסייפן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 4 | 90 | 6 | 950,000 ₪ | 10,556 | דירה בבית קומות | 19062-29-24 |
| 2021-03-17 | 4 | 82 | 3 | 800,000 ₪ | 9,756 | דירה בבית קומות | 19062-29-12 |
| 2021-02-23 | 4 | 89 | 5 | 800,000 ₪ | 8,989 | דירה בבית קומות | 19062-29-17 |
| 2021-02-01 | 4 | 89 | 6 | 770,000 ₪ | 8,652 | דירה בבית קומות | 19062-29-21 |
| 2019-06-20 | 4 | 90 | 7 | 730,000 ₪ | 8,111 | דירה בבית קומות | 19062-29-28 |
| 2019-02-24 | 4 | 90 | 1 | 700,000 ₪ | 7,778 | דירה בבית קומות | 19062-29-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 8,111 |
| 2021 | 3 | 8,989 |
| 2025 | 1 | 10,556 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 800,000 ₪ | 8,989 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,989 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־950,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהסייפן 2, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.