בבניין ברחוב דולב 2 בכרמיאל (שכונת אשכול) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,286 ₪, 11.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 58–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דולב 2 בכרמיאל נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,286 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב דולב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־69 מ״ר: 1,040,000 ₪ (טווח 900,000 ₪–1,140,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-25 | 3 | 69 | 3 | 840,000 ₪ | 12,174 | דירה בבית קומות | 19876-28-13 |
| 2024-03-10 | 3 | 60 | 1 | 900,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 19876-28-9 |
| 2024-02-01 | 3 | 59 | 2 | 960,000 ₪ | 16,271 | דירה בבית קומות | 19876-28-12 |
| 2023-12-24 | 3 | 70 | 1 | 930,000 ₪ | 13,286 | דירה בבית קומות | 19876-28-10 |
| 2020-06-26 | 3 | 69 | 2 | 550,000 ₪ | 7,971 | דירה בבית קומות | 19876-28-12 |
| 2018-12-04 | 3 | 58 | 4 | 550,000 ₪ | 9,483 | דירה בבית קומות | 19876-28-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 9,483 |
| 2020 | 1 | 7,971 |
| 2023 | 1 | 13,286 |
| 2024 | 2 | 16,271 |
| 2026 | 1 | 12,174 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 900,000 ₪ | 13,286 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,286 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 550,000 ₪ ל־960,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־69 מ״ר) מוערכת בכ־1,040,000 ₪, בטווח 900K ₪–1.14M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בדולב 2, במחיר חציוני של ₪900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.