בבניין ברחוב בירנית 27 בכרמיאל (שכונת הגליל) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,478 ₪ ו־2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 63–161 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בירנית 27 בכרמיאל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,370,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,478 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־125 מ״ר: 1,680,000 ₪ (טווח 1,520,000 ₪–1,850,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 5 | 161 | קרקע | 2,120,000 ₪ | 13,168 | קוטג' דו משפחתי | 19232-24-1 |
| 2024-06-21 | 4 | 73 | 5 | 1,350,000 ₪ | 18,493 | דירה בבית קומות | 19232-24-18 |
| 2024-05-22 | 4 | 115 | 2 | 1,550,000 ₪ | 13,478 | דירה בבית קומות | 19232-24-13 |
| 2024-05-13 | 4 | 125 | 1 | 1,650,000 ₪ | 13,200 | דירה בבית קומות | 19232-24-10 |
| 2022-09-19 | 4 | 110 | 3 | 1,450,000 ₪ | 13,182 | דירה בבית קומות | 19232-24-14 |
| 2021-11-20 | 4 | 120 | 3 | 1,200,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 19232-24-15 |
| 2020-11-19 | 3 | 80 | 5 | 1,190,000 ₪ | 14,875 | דירה בבית קומות | 19232-24-19 |
| 2020-07-17 | 4.5 | 100 | קרקע | 1,350,000 ₪ | 13,500 | דירה בבית קומות | 19232-24-9 |
| 2017-10-17 | 3 | 63 | קרקע | 959,000 ₪ | 15,222 | דירה בבית קומות | 19232-24-6 |
| 2017-05-24 | 5 | 119 | קרקע | 1,370,000 ₪ | 11,513 | דירה בבית קומות | 19232-24-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 15,222 |
| 2020 | 2 | 14,875 |
| 2021 | 1 | 10,000 |
| 2022 | 1 | 13,182 |
| 2024 | 3 | 13,478 |
| 2025 | 1 | 13,168 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,190,000 ₪ | 15,222 |
| 4 | 5 | 1,450,000 ₪ | 13,200 |
| 4.5 | 1 | 1,350,000 ₪ | 13,500 |
| 5 | 2 | 2,120,000 ₪ | 13,168 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,478 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 959,000 ₪ ל־2,120,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־125 מ״ר) מוערכת בכ־1,680,000 ₪, בטווח 1.52M ₪–1.85M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בבירנית 27, במחיר חציוני של ₪1,370,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.