בבניין ברחוב ביכורים 21 בכרמיאל (שכונת גבעת רם) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2019. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,419 ₪, 14.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 117–142 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ביכורים 21 בכרמיאל נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,540,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,419 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב ביכורים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-12-12 | 5 | 142 | 4 | 2,350,000 ₪ | 16,549 | דירה בבית קומות | 19065-81-3 |
| 2019-07-01 | 5 | 142 | 4 | 2,100,000 ₪ | 14,789 | דירה בבית קומות | 19065-81-4 |
| 2019-03-13 | 5 | 125 | 2 | 1,540,000 ₪ | 12,320 | דירה בבית קומות | 19065-81-5 |
| 2018-08-10 | 5 | 124 | 1 | 1,540,000 ₪ | 12,419 | דירה בבית קומות | 19065-81-6 |
| 2018-07-06 | 4 | 117 | 1,480,000 ₪ | 12,650 | דירת גן | 19065-81-7 | |
| 2018-01-28 | 5 | 124 | 3 | 1,530,000 ₪ | 12,339 | דירה בבית קומות | 19065-81-8 |
| 2017-10-29 | 5 | 120 | 1,480,000 ₪ | 12,333 | דירה בבית קומות | 19065-81-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,333 |
| 2018 | 3 | 12,419 |
| 2019 | 3 | 14,789 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,480,000 ₪ | 12,650 |
| 5 | 6 | 1,540,000 ₪ | 12,419 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2019. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,419 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,480,000 ₪ ל־2,350,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בביכורים 21, במחיר חציוני של ₪1,540,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.