בבניין ברחוב חיטין 24 בכפר ברא תועדו 56 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,360 ₪, 91.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–8 חדרים, בשטח 79–223 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיטין 24 בכפר ברא נמכרו מאז תחילת הרישום 56 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,360 ₪. זה גבוה ב־91% מהמחיר למ״ר ברחוב חיטין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4.5 חדרים, כ־120 מ״ר: 1,990,000 ₪ (טווח 1,600,000 ₪–2,190,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 56 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 5 | 126 | 5 | 1,980,000 ₪ | 15,714 | דירה בבית קומות | 8893-70-46 |
| 2026-05-27 | 5 | 130 | 1 | 1,950,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 8893-70-47 |
| 2026-03-15 | 4.5 | 121 | 2 | 1,900,000 ₪ | 15,702 | דירה בבית קומות | 8893-70-48 |
| 2025-12-29 | 4.5 | 121 | 3 | 1,890,000 ₪ | 15,620 | דירה בבית קומות | 8893-70-49 |
| 2025-12-28 | 4 | 121 | 3 | 1,890,000 ₪ | 15,620 | 8893-70-39 | |
| 2025-10-28 | 5 | 120 | 6 | 984,000 ₪ | 8,200 | דירה בבית קומות | 8893-70-50 |
| 2025-08-28 | 4 | 100 | 2 | 1,600,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 8893-70-51 |
| 2025-06-19 | 8 | 223 | 3,500,000 ₪ | 15,695 | דירה בבית קומות | 8893-70-52 | |
| 2025-06-19 | 5 | 149 | 2,850,000 ₪ | 19,128 | דירה בבית קומות | 8893-70-52 | |
| 2025-06-19 | 6 | 174 | 2,623,000 ₪ | 15,075 | דירה בבית קומות | 8893-70-52 | |
| 2025-06-19 | 6 | 143 | 2,150,000 ₪ | 15,035 | דירה בבית קומות | 8893-70-52 | |
| 2025-05-21 | 5 | 116 | 2 | 1,800,000 ₪ | 15,517 | דירה בבית קומות | 8893-70-56 |
| 2025-05-08 | 5 | 137 | 4 | 2,060,000 ₪ | 15,036 | דירה בבית קומות | 8893-70-57 |
| 2025-05-08 | 5 | 139 | 4 | 2,400,000 ₪ | 17,266 | דירה בבית קומות | 8893-70-57 |
| 2025-05-07 | 5 | 139 | 2,400,000 ₪ | 17,266 | 8893-70-4 | ||
| 2025-04-15 | 4 | 121 | 3 | 1,730,000 ₪ | 14,298 | דירה בבית קומות | 8893-70-59 |
| 2025-03-06 | 6 | 160 | 4 | 2,500,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 8893-70-60 |
| 2025-03-02 | 3 | 80 | 2 | 642,000 ₪ | 8,025 | דירה בבית קומות | 8893-70-61 |
| 2025-02-18 | 5 | 128 | 4 | 2,200,000 ₪ | 17,188 | דירה בבית קומות | 8893-70-62 |
| 2025-02-11 | 4 | 110 | 2 | 1,831,000 ₪ | 16,645 | דירה בבית קומות | 8893-70-63 |
| 2025-02-11 | 4 | 105 | 2 | 1,744,000 ₪ | 16,610 | דירה בבית קומות | 8893-70-63 |
| 2025-02-11 | 3 | 80 | 2 | 625,000 ₪ | 7,813 | דירה בבית קומות | 8893-70-63 |
| 2025-02-11 | 6 | 150 | 2 | 3,100,000 ₪ | 20,667 | דירה בבית קומות | 8893-70-63 |
| 2025-02-11 | 3 | 80 | 2 | 645,000 ₪ | 8,063 | דירה בבית קומות | 8893-70-63 |
| 2025-02-10 | 4 | 105 | 3 | 1,744,000 ₪ | 16,610 | 8893-70-10 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 28 | 8,422 |
| 2025 | 25 | 15,620 |
| 2026 | 3 | 15,702 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 13 | 664,260 ₪ | 8,389 |
| 4 | 15 | 1,650,000 ₪ | 15,620 |
| 4.5 | 3 | 1,890,000 ₪ | 15,620 |
| 5 | 17 | 1,800,000 ₪ | 15,000 |
| 6 | 7 | 2,500,000 ₪ | 15,075 |
| 8 | 1 | 3,500,000 ₪ | 15,695 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 56 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,360 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 625,000 ₪ ל־3,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4.5 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־1,990,000 ₪, בטווח 1.60M ₪–2.19M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
56 עסקאות נרשמו בבניין בחיטין 24, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.