בבניין ברחוב חיטין 1 בכפר ברא תועדו 66 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,509 ₪, 47.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־48.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 97–363 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־119% מבשלוש השנים שלפניהן (21 מול 45 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיטין 1 בכפר ברא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 21 דירות, לעומת 45 בתקופה שקדמה — ירידה של 53% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 780,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,509 ₪. זה נמוך ב־48% מהמחיר למ״ר ברחוב חיטין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־103 מ״ר: 1,680,000 ₪ (טווח 1,510,000 ₪–1,850,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 21 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 66 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 4 | 98 | 3 | 1,600,000 ₪ | 16,327 | דירה בבית קומות | 8893-21-51 |
| 2026-06-09 | 4 | 99 | 4 | 825,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 8893-21-52 |
| 2026-06-08 | 4 | 99 | 4 | 1,650,000 ₪ | 16,667 | 8893-21-49 | |
| 2026-01-28 | 6 | 147 | 1,500,000 ₪ | 10,204 | דירת גג | 8893-21-53 | |
| 2026-01-27 | 6 | 147 | 3,000,000 ₪ | 20,408 | 8893-21-48 | ||
| 2025-07-20 | 4 | 103 | 4 | 1,650,000 ₪ | 16,019 | דירה בבית קומות | 8893-21-54 |
| 2025-07-10 | 4 | 105 | 1 | 818,000 ₪ | 7,790 | דירה בבית קומות | 8893-21-55 |
| 2025-05-26 | 5 | 163 | 1,600,000 ₪ | 9,816 | דירה בבית קומות | 8893-21-56 | |
| 2025-05-25 | 5 | 163 | 3,200,000 ₪ | 19,632 | 8893-21-45 | ||
| 2025-01-31 | 4 | 99 | 4 | 1,650,000 ₪ | 16,667 | 8893-21-44 | |
| 2024-10-13 | 4 | 105 | 1,630,000 ₪ | 15,524 | 8893-21-43 | ||
| 2024-07-27 | 4 | 103 | 3 | 1,620,000 ₪ | 15,728 | דירה בבית קומות | 8893-21-58 |
| 2024-07-27 | 4 | 97 | 3 | 1,600,000 ₪ | 16,495 | דירה בבית קומות | 8893-21-58 |
| 2024-07-26 | 4 | 97 | 4 | 1,600,000 ₪ | 16,495 | 8893-21-41 | |
| 2024-07-03 | 4 | 105 | 4 | 1,680,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 8893-21-60 |
| 2024-05-22 | 4 | 99 | 3 | 1,580,000 ₪ | 15,960 | דירה בבית קומות | 8893-21-61 |
| 2024-01-29 | 4 | 97 | 4 | 1,500,000 ₪ | 15,464 | דירה בבית קומות | 8893-21-63 |
| 2024-01-29 | 6 | 155 | 4 | 3,000,000 ₪ | 19,355 | דירה בבית קומות | 8893-21-63 |
| 2024-01-28 | 6 | 155 | 5 | 3,000,000 ₪ | 19,355 | 8893-21-38 | |
| 2024-01-17 | 4 | 104 | 3 | 1,730,000 ₪ | 16,635 | 8893-21-36 | |
| 2023-11-11 | 4 | 103 | 3 | 1,750,000 ₪ | 16,990 | דירה בבית קומות | 8893-21-67 |
| 2023-08-19 | 4 | 103 | 4 | 825,000 ₪ | 8,010 | דירה בבית קומות | 8893-21-69 |
| 2023-08-18 | 4 | 103 | 4 | 1,650,000 ₪ | 16,019 | 8893-21-34 | |
| 2023-06-27 | 4 | 97 | 1 | 722,000 ₪ | 7,443 | דירה בבית קומות | 8893-21-70 |
| 2023-06-26 | 4 | 105 | 1 | 780,000 ₪ | 7,429 | דירה בבית קומות | 8893-21-71 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 3,083 |
| 2023 | 45 | 7,464 |
| 2024 | 10 | 16,495 |
| 2025 | 5 | 16,019 |
| 2026 | 5 | 16,327 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 728,000 ₪ | 7,505 |
| 4 | 58 | 772,000 ₪ | 7,500 |
| 5 | 3 | 1,600,000 ₪ | 9,816 |
| 6 | 4 | 3,000,000 ₪ | 19,355 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 66 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,509 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 717,000 ₪ ל־3,200,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־119% מבשלוש השנים שלפניהן (21 מול 45 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־103 מ״ר) מוערכת בכ־1,680,000 ₪, בטווח 1.51M ₪–1.85M ₪, לפי 21 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
66 עסקאות נרשמו בבניין בחיטין 1, במחיר חציוני של ₪780,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.