בבניין ברחוב יפה נוף 5 בקדימה-צורן תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,403 ₪, 37.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 120–136 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יפה נוף 5 בקדימה-צורן נמכרו מאז תחילת הרישום 15 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,195,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,403 ₪. זה גבוה ב־37% מהמחיר למ״ר ברחוב יפה נוף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־124 מ״ר: 3,150,000 ₪ (טווח 2,830,000 ₪–3,460,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 11 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 5 | 124 | 6 | 3,219,000 ₪ | 25,960 | דירה בבית קומות | 7815-375-14 |
| 2026-05-19 | 5 | 124 | 1 | 3,100,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 7815-375-15 |
| 2026-05-18 | 5 | 124 | 1 | 3,150,000 ₪ | 25,403 | 7815-375-12 | |
| 2026-02-27 | 5 | 124 | 7 | 3,300,000 ₪ | 26,613 | דירה בבית קומות | 7815-375-16 |
| 2025-08-31 | 5 | 124 | 1 | 3,150,000 ₪ | 25,403 | דירה בבית קומות | 7815-375-17 |
| 2025-05-18 | 5 | 124 | 4 | 3,200,000 ₪ | 25,806 | דירה בבית קומות | 7815-375-18 |
| 2025-02-24 | 5 | 124 | 8 | 3,600,000 ₪ | 29,032 | דירה בבית קומות | 7815-375-19 |
| 2024-10-01 | 5 | 124 | 5 | 3,340,000 ₪ | 26,935 | דירה בבית קומות | 7815-375-20 |
| 2024-06-17 | 4 | 120 | 4 | 2,400,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 7815-375-6 |
| 2024-05-24 | 5 | 136 | 3 | 3,200,000 ₪ | 23,529 | דירה בבית קומות | 7815-375-21 |
| 2023-12-24 | 5 | 124 | 2 | 3,000,000 ₪ | 24,194 | דירה בבית קומות | 7815-375-22 |
| 2023-10-01 | 5 | 124 | 1 | 650,000 ₪ | 5,242 | דירה בבית קומות | 7815-375-23 |
| 2023-09-30 | 5 | 124 | 650,000 ₪ | 5,242 | 7815-375-3 | ||
| 2023-09-14 | 5 | 124 | 5 | 3,195,000 ₪ | 25,766 | דירה בבית קומות | 7815-375-24 |
| 2023-08-04 | 5 | 124 | 2 | 2,850,000 ₪ | 22,984 | דירה בבית קומות | 7815-375-25 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 24,194 |
| 2024 | 3 | 23,529 |
| 2025 | 3 | 25,806 |
| 2026 | 4 | 25,960 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,400,000 ₪ | 20,000 |
| 5 | 12 | 3,200,000 ₪ | 25,766 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,403 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,400,000 ₪ ל־3,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־124 מ״ר) מוערכת בכ־3,150,000 ₪, בטווח 2.83M ₪–3.46M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין ביפה נוף 5, במחיר חציוני של ₪3,195,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.