בבניין ברחוב החסידה 7 בקדימה-צורן (שכונת בנה ביתך) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,592 ₪, 24.5% מתחת לחציון הרחוב ו־39.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 6–7 חדרים, בשטח 193–257 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־75.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-26 | 7 | 193 | קרקע | 4,600,000 ₪ | 23,834 | קוטג' דו משפחתי | 8946-89-3 |
| 2021-03-10 | 6 | 253 | קרקע | 3,250,000 ₪ | 12,846 | קוטג' חד משפחתי | 8946-89-14 |
| 2020-12-20 | 6 | 257 | קרקע | 2,900,000 ₪ | 11,284 | קוטג' דו משפחתי | 8946-89-8 |
| 2019-07-16 | 7 | 206 | קרקע | 2,800,000 ₪ | 13,592 | דירה בבית קומות | 8946-89-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 13,592 |
| 2020 | 1 | 11,284 |
| 2021 | 1 | 12,846 |
| 2023 | 1 | 23,834 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 6 | 2 | 3,250,000 ₪ | 12,846 |
| 7 | 2 | 4,600,000 ₪ | 23,834 |
נמצאו 22 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הלימון 6 | 2026-03-11 | 7 | 202 | קרקע | 4,320,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 8947-5-3 |
| הטווס 9 | 2025-11-19 | 6 | 182 | קרקע | 4,360,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8945-111-1 |
| התפוח 7 | 2025-11-09 | 7 | 156 | קרקע | 1,890,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8947-8-2 |
| השלדג 7 | 2025-09-22 | 7 | 180 | קרקע | 2,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8945-97-2 |
| החסידה 11 | 2025-08-07 | 5 | 158 | קרקע | 4,668,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8946-94-1 |
| האיקליפטוס 6 | 2025-06-27 | 8 | 250 | קרקע | 5,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8945-20-2 |
| התפוח 3 | 2025-05-29 | 7 | 185 | קרקע | 3,648,000 ₪ | קוטג' חד משפחתי | 8947-10-5 |
| הטווס 13 | 2025-05-29 | 6 | 174 | קרקע | 4,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8945-109-1 |
| האנפה 5 | 2025-05-11 | 6 | 183 | קרקע | 4,380,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8946-101-1 |
| היקינטון 5 | 2025-04-22 | 6 | 252 | קרקע | 4,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8946-47-1 |
סה״כ 2 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,592 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,800,000 ₪ ל־4,600,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־75.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהחסידה 7, במחיר חציוני של ₪3,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב החסידה · כל עסקאות הנדל״ן בקדימה-צורן
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.