בבניין ברחוב שלאין 8 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 40,367 ₪, 11.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 74–109 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שלאין 8 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,380,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 40,367 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב שלאין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-18 | 4 | 109 | 1 | 4,400,000 ₪ | 40,367 | דירה בבית קומות | 30163-100-6 |
| 2022-08-31 | 3 | 74 | קרקע | 3,380,000 ₪ | 45,676 | דירה בבית קומות | 30163-100-1 |
| 2017-05-28 | 5 | 100 | קרקע | 3,100,000 ₪ | 31,000 | דירה בבית קומות | 30163-100-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 31,000 |
| 2022 | 1 | 45,676 |
| 2024 | 1 | 40,367 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 3,380,000 ₪ | 45,676 |
| 4 | 1 | 4,400,000 ₪ | 40,367 |
| 5 | 1 | 3,100,000 ₪ | 31,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 40,367 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,100,000 ₪ ל־4,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בשלאין 8, במחיר חציוני של ₪3,380,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.