בבניין ברחוב פרנס 12 בירושלים (שכונת הר נוף) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,541 ₪, 5.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־32.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 90–117 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פרנס 12 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,675,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,541 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב פרנס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-21 | 3 | 90 | 8 | 2,800,000 ₪ | 31,111 | דירה בבית קומות | 30255-171-23 |
| 2021-10-14 | 4 | 105 | 7 | 3,100,000 ₪ | 29,524 | דירה בבית קומות | 30255-171-21 |
| 2021-01-06 | 5 | 117 | 5 | 2,590,000 ₪ | 22,137 | דירה בבית קומות | 30255-171-18 |
| 2019-07-16 | 5 | 109 | 2 | 2,675,000 ₪ | 24,541 | דירה בבית קומות | 30255-171-5 |
| 2019-07-16 | 3 | 91 | 8 | 1,930,000 ₪ | 21,209 | דירה בבית קומות | 30255-171-23 |
| 2018-12-06 | 4 | 90 | 6 | 1,223,000 ₪ | 13,589 | דירה בבית קומות | 30255-171-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 13,589 |
| 2019 | 2 | 24,541 |
| 2021 | 2 | 29,524 |
| 2022 | 1 | 31,111 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,800,000 ₪ | 31,111 |
| 4 | 2 | 3,100,000 ₪ | 29,524 |
| 5 | 2 | 2,675,000 ₪ | 24,541 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,541 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,223,000 ₪ ל־3,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בפרנס 12, במחיר חציוני של ₪2,675,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.