בבניין ברחוב סיירת גולני 20 בירושלים (שכונת פסגת זאב) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 34,694 ₪, 38.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4.5 חדרים, בשטח 41–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סיירת גולני 20 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 34,694 ₪. זה גבוה ב־38% מהמחיר למ״ר ברחוב סיירת גולני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־46 מ״ר: 1,900,000 ₪ (טווח 1,710,000 ₪–2,090,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 2 | 41 | 2 | 1,750,000 ₪ | 42,683 | דירה בבית קומות | 30666-25-12 |
| 2025-04-27 | 2.5 | 49 | 1 | 1,700,000 ₪ | 34,694 | דירה בבית קומות | 30666-25-10 |
| 2025-03-06 | 2 | 46 | קרקע | 1,900,000 ₪ | 41,304 | דירה בבית קומות | 30666-25-8 |
| 2020-09-09 | 4 | 90 | קרקע | 1,600,000 ₪ | 17,778 | דירה בבית קומות | 30666-25-7 |
| 2019-04-10 | 4.5 | 73 | 1 | 1,630,000 ₪ | 22,329 | דירה בבית קומות | 30666-25-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 22,329 |
| 2020 | 1 | 17,778 |
| 2025 | 3 | 41,304 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,900,000 ₪ | 42,683 |
| 2.5 | 1 | 1,700,000 ₪ | 34,694 |
| 4 | 1 | 1,600,000 ₪ | 17,778 |
| 4.5 | 1 | 1,630,000 ₪ | 22,329 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 34,694 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־46 מ״ר) מוערכת בכ־1,900,000 ₪, בטווח 1.71M ₪–2.09M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בסיירת גולני 20, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.