בבניין ברחוב נתאי הארבלי 48 בירושלים (שכונת קטמונים) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 38,325 ₪, 29.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 81–83 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נתאי הארבלי 48 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,181,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 38,325 ₪. זה גבוה ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב נתאי הארבלי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־83 מ״ר: 3,180,000 ₪ (טווח 2,860,000 ₪–3,500,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 4 | 83 | 3,280,000 ₪ | 39,518 | 30144-164-5 | ||
| 2024-11-14 | 3 | 81 | 1 | 2,658,000 ₪ | 32,815 | דירה בבית קומות | 30144-164-6 |
| 2024-09-18 | 3 | 83 | 5 | 3,181,000 ₪ | 38,325 | דירה בבית קומות | 30144-164-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 38,325 |
| 2026 | 1 | 39,518 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 3,181,000 ₪ | 38,325 |
| 4 | 1 | 3,280,000 ₪ | 39,518 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 38,325 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,658,000 ₪ ל־3,280,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־83 מ״ר) מוערכת בכ־3,180,000 ₪, בטווח 2.86M ₪–3.50M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
3 עסקאות נרשמו בבניין בנתאי הארבלי 48, במחיר חציוני של ₪3,181,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.