בבניין ברחוב מנחם ברש רועי 15 בירושלים (שכונת חומת שמואל-הר חומה) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,274 ₪, 3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 72–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מנחם ברש רועי 15 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,192,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,274 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב מנחם ברש רועי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-19 | 3 | 72 | 5 | 2,385,000 ₪ | 33,125 | דירה בבית קומות | 29936-74-9 |
| 2022-05-25 | 3 | 85 | 5 | 2,000,000 ₪ | 23,529 | דירה בבית קומות | 29936-74-31 |
| 2021-08-03 | 4 | 100 | 3 | 2,192,000 ₪ | 21,920 | דירה בבית קומות | 29936-74-6 |
| 2019-06-06 | 4 | 84 | 4 | 2,039,000 ₪ | 24,274 | דירה בבית קומות | 29936-74-29 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 24,274 |
| 2021 | 1 | 21,920 |
| 2022 | 1 | 23,529 |
| 2023 | 1 | 33,125 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,385,000 ₪ | 33,125 |
| 4 | 2 | 2,192,000 ₪ | 24,274 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,274 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,000,000 ₪ ל־2,385,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין במנחם ברש רועי 15, במחיר חציוני של ₪2,192,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.