בבניין ברחוב מגדים 4 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 2 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2018. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 54,750 ₪, 36.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־57.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–4.5 חדרים, בשטח 97–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מגדים 4 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 2 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 5,475,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 54,750 ₪. זה נמוך ב־36% מהמחיר למ״ר ברחוב מגדים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 2 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-03-29 | 4 | 100 | 5,475,000 ₪ | 54,750 | דירה בבית קומות | 30161-23-3 | |
| 2017-04-04 | 4.5 | 97 | קרקע | 2,500,000 ₪ | 25,773 | דירה בבית קומות | 30161-23-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 25,773 |
| 2018 | 1 | 54,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 5,475,000 ₪ | 54,750 |
| 4.5 | 1 | 2,500,000 ₪ | 25,773 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 2 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2018. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 54,750 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,500,000 ₪ ל־5,475,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
2 עסקאות נרשמו בבניין במגדים 4, במחיר חציוני של ₪5,475,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.