בבניין ברחוב מגדים 15 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,292 ₪, 68.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 77–115 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מגדים 15 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,620,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,292 ₪. זה נמוך ב־68% מהמחיר למ״ר ברחוב מגדים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 4 | 96 | 5 | 3,950,000 ₪ | 41,146 | דירה בבית קומות | 30161-101-16 |
| 2023-10-18 | 4 | 96 | 4,170,000 ₪ | 43,438 | דירה בבית קומות | 30161-101 | |
| 2019-03-03 | 4 | 77 | 2,400,000 ₪ | 31,169 | דירה בבית קומות | 30161-101 | |
| 2018-11-26 | 3 | 96 | 2,450,000 ₪ | 25,521 | דירה בבית קומות | 30161-101 | |
| 2018-09-16 | 3 | 96 | 2,620,000 ₪ | 27,292 | דירה בבית קומות | 30161-101 | |
| 2018-07-04 | 4 | 114 | 3 | 2,577,500 ₪ | 22,610 | דירה בבית קומות | 30161-101 |
| 2018-06-28 | 4 | 115 | 2,700,000 ₪ | 23,478 | דירה בבית קומות | 30161-101 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 4 | 25,521 |
| 2019 | 1 | 31,169 |
| 2023 | 1 | 43,438 |
| 2026 | 1 | 41,146 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,620,000 ₪ | 27,292 |
| 4 | 5 | 2,700,000 ₪ | 31,169 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,292 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,400,000 ₪ ל־4,170,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין במגדים 15, במחיר חציוני של ₪2,620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.