בבניין ברחוב יעקב שרייבום 8 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,184 ₪, 12.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–94 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יעקב שרייבום 8 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 36,184 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב יעקב שרייבום.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־90 מ״ר: 3,400,000 ₪ (טווח 2,390,000 ₪–3,740,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-01-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-27 | 3 | 70 | 1 | 3,150,000 ₪ | 45,000 | דירה בבית קומות | 30337-289-7 |
| 2024-09-30 | 4 | 94 | 2 | 3,550,000 ₪ | 37,766 | דירה בבית קומות | 30337-289-6 |
| 2024-08-30 | 4 | 90 | 1 | 1,373,000 ₪ | 15,256 | דירה בבית קומות | 30337-289-5 |
| 2020-12-06 | 3 | 74 | 1 | 2,323,200 ₪ | 31,395 | דירה בבית קומות | 30337-289-4 |
| 2019-03-25 | 3 | 76 | 2,750,000 ₪ | 36,184 | דירה בבית קומות | 30337-289-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 36,184 |
| 2020 | 1 | 31,395 |
| 2024 | 2 | 37,766 |
| 2025 | 1 | 45,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,750,000 ₪ | 36,184 |
| 4 | 2 | 3,550,000 ₪ | 37,766 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,184 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,373,000 ₪ ל־3,550,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־3,400,000 ₪, בטווח 2.39M ₪–3.74M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין ביעקב שרייבום 8, במחיר חציוני של ₪2,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.