בבניין ברחוב יעקב סלמן 7 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,717 ₪, 30% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־6.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 72–92 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יעקב סלמן 7 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,717 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב יעקב סלמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-03 | 3 | 75 | 1 | 700,000 ₪ | 9,333 | דירה בבית קומות | 30337-232-15 |
| 2024-02-20 | 3 | 64 | 2 | 737,000 ₪ | 11,516 | דירה בבית קומות | 30337-232-6 |
| 2019-08-22 | 4 | 92 | קרקע | 3,010,000 ₪ | 32,717 | דירה בבית קומות | 30337-232-2 |
| 2017-01-09 | 3 | 72 | 2 | 2,280,000 ₪ | 31,667 | דירה בבית קומות | 30337-232-18 |
| 2016-11-27 | 4 | 84 | 2 | 2,850,000 ₪ | 33,929 | דירה בבית קומות | 30337-232-17 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 33,929 |
| 2017 | 1 | 31,667 |
| 2019 | 1 | 32,717 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,280,000 ₪ | 31,667 |
| 4 | 2 | 3,010,000 ₪ | 33,929 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,717 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,280,000 ₪ ל־3,010,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין ביעקב סלמן 7, במחיר חציוני של ₪2,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.