בבניין ברחוב חיים ויטל 39 בירושלים (שכונת גבעת שאול) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,421 ₪, 20.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 94–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיים ויטל 39 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,080,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,421 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב חיים ויטל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 4 | 95 | 2 | 3,600,000 ₪ | 37,895 | דירה בבית קומות | 30151-26-4 |
| 2021-11-24 | 5 | 95 | 1 | 3,080,000 ₪ | 32,421 | דירה בבית קומות | 30151-26-2 |
| 2020-09-07 | 4 | 94 | 3 | 2,550,000 ₪ | 27,128 | דירה בבית קומות | 30151-26-6 |
| 2016-11-22 | 4.5 | 95 | 1 | 2,650,000 ₪ | 27,895 | דירה בבית קומות | 30151-26-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 27,895 |
| 2020 | 1 | 27,128 |
| 2021 | 1 | 32,421 |
| 2026 | 1 | 37,895 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 3,600,000 ₪ | 37,895 |
| 4.5 | 1 | 2,650,000 ₪ | 27,895 |
| 5 | 1 | 3,080,000 ₪ | 32,421 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,421 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,550,000 ₪ ל־3,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בחיים ויטל 39, במחיר חציוני של ₪3,080,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.