בבניין ברחוב ויטל חיים 8 בירושלים (שכונת גבעת שאול) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,560 ₪, 35% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 83–144 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויטל חיים 8 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,560 ₪. זה נמוך ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב ויטל חיים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־95 מ״ר: 3,800,000 ₪ (טווח 3,420,000 ₪–4,300,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 4 | 102 | 6 | 3,450,000 ₪ | 33,824 | דירה בבית קומות | 30160-127-25 |
| 2024-12-11 | 5 | 95 | 6 | 3,800,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 30160-127-23 |
| 2024-05-12 | 4 | 83 | 2 | 4,200,000 ₪ | 50,602 | דירה בבית קומות | 30160-127-3 |
| 2022-04-12 | 4 | 109 | 5 | 2,895,000 ₪ | 26,560 | דירה בבית קומות | 30160-127-19 |
| 2022-03-24 | 6 | 144 | 2 | 3,300,000 ₪ | 22,917 | דירה בבית קומות | 30160-127-4 |
| 2020-08-12 | 0 | 130 | 4 | 2,750,000 ₪ | 21,154 | דירה בבית קומות | 30160-127-12 |
| 2020-01-30 | 4 | 101 | 6 | 2,330,000 ₪ | 23,069 | דירה בבית קומות | 30160-127-24 |
| 2019-03-04 | 4 | 102 | 5 | 2,290,000 ₪ | 22,451 | דירה בבית קומות | 30160-127-19 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 22,451 |
| 2020 | 2 | 23,069 |
| 2022 | 2 | 26,560 |
| 2024 | 2 | 50,602 |
| 2025 | 1 | 33,824 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 2,895,000 ₪ | 26,560 |
| 5 | 1 | 3,800,000 ₪ | 40,000 |
| 6 | 1 | 3,300,000 ₪ | 22,917 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,560 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,290,000 ₪ ל־4,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־95 מ״ר) מוערכת בכ־3,800,000 ₪, בטווח 3.42M ₪–4.30M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בויטל חיים 8, במחיר חציוני של ₪3,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.