בבניין ברחוב השישה עשר 45 בירושלים (שכונת פסגת זאב) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,528 ₪, 17.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־49.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 42–76 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השישה עשר 45 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,334,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,528 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב השישה עשר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 2 | 42 | 2 | 1,625,000 ₪ | 38,690 | דירה בבית קומות | 30667-6-2 |
| 2021-07-18 | 3 | 72 | 4 | 1,334,000 ₪ | 18,528 | דירה בבית קומות | 30667-6-3 |
| 2020-02-23 | 3 | 76 | 3 | 1,340,000 ₪ | 17,632 | דירה בבית קומות | 30667-6-4 |
| 2019-12-31 | 2 | 50 | 4 | 920,000 ₪ | 18,400 | דירה בבית קומות | 30667-6-1 |
| 2019-03-06 | 3 | 58 | 4 | 1,170,000 ₪ | 20,172 | דירה בבית קומות | 30667-6-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 20,172 |
| 2020 | 1 | 17,632 |
| 2021 | 1 | 18,528 |
| 2025 | 1 | 38,690 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,625,000 ₪ | 38,690 |
| 3 | 3 | 1,334,000 ₪ | 18,528 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,528 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 920,000 ₪ ל־1,625,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהשישה עשר 45, במחיר חציוני של ₪1,334,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.