בבניין ברחוב הבנאי 36 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,955 ₪, 21% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 73–167 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הבנאי 36 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,955 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב הבנאי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-06 | 6 | 167 | קרקע | 5,001,000 ₪ | 29,946 | דירה בבית קומות | 30154-68 |
| 2025-01-29 | 3.5 | 74 | קרקע | 2,900,000 ₪ | 39,189 | דירה בבית קומות | 30154-68 |
| 2021-02-07 | 3 | 88 | 1 | 2,900,000 ₪ | 32,955 | דירה בבית קומות | 30154-68 |
| 2020-08-07 | 3 | 73 | 1 | 2,600,000 ₪ | 35,616 | דירה בבית קומות | 30154-68 |
| 2018-10-11 | 4 | 85 | 1 | 2,700,000 ₪ | 31,765 | דירה בבית קומות | 30154-68 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 31,765 |
| 2020 | 1 | 35,616 |
| 2021 | 1 | 32,955 |
| 2025 | 2 | 39,189 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,900,000 ₪ | 35,616 |
| 3.5 | 1 | 2,900,000 ₪ | 39,189 |
| 4 | 1 | 2,700,000 ₪ | 31,765 |
| 6 | 1 | 5,001,000 ₪ | 29,946 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,955 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,600,000 ₪ ל־5,001,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהבנאי 36, במחיר חציוני של ₪2,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.