בבניין ברחוב דה רוסי 4 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,500 ₪, 18.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־7.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 73–102 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דה רוסי 4 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,475,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 37,500 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב דה רוסי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-25 | 4 | 100 | 4 | 3,750,000 ₪ | 37,500 | דירה בבית קומות | 30338-240-15 |
| 2022-12-08 | 3 | 73 | קרקע | 3,475,000 ₪ | 47,603 | דירה בבית קומות | 30338-240-9 |
| 2017-11-07 | 4 | 91 | 2 | 2,789,000 ₪ | 30,648 | דירה בבית קומות | 30338-240-6 |
| 2016-12-13 | 4 | 102 | 4 | 2,660,000 ₪ | 26,078 | דירה בבית קומות | 30338-240-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 26,078 |
| 2017 | 1 | 30,648 |
| 2022 | 1 | 47,603 |
| 2024 | 1 | 37,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 3,475,000 ₪ | 47,603 |
| 4 | 3 | 2,789,000 ₪ | 30,648 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,660,000 ₪ ל־3,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בדה רוסי 4, במחיר חציוני של ₪3,475,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.