בבניין ברחוב דגל ראובן 5 בירושלים (שכונת קרית משה) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,846 ₪, 19.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 65–84 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דגל ראובן 5 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,846 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב דגל ראובן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 4.5 | 84 | 2 | 3,850,000 ₪ | 45,833 | דירה בבית קומות | 30138-86-5 |
| 2023-01-16 | 3 | 65 | 2 | 2,330,000 ₪ | 35,846 | דירה בבית קומות | 30138-86-5 |
| 2019-04-15 | 3 | 79 | 2 | 2,200,000 ₪ | 27,848 | דירה בבית קומות | 30138-86-6 |
| 2017-12-30 | 3 | 70 | 2 | 1,620,000 ₪ | 23,143 | דירה בבית קומות | 30138-86-5 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 23,143 |
| 2019 | 1 | 27,848 |
| 2023 | 1 | 35,846 |
| 2026 | 1 | 45,833 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,200,000 ₪ | 27,848 |
| 4.5 | 1 | 3,850,000 ₪ | 45,833 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,846 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,620,000 ₪ ל־3,850,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בדגל ראובן 5, במחיר חציוני של ₪2,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.