בבניין ברחוב בית הכרם 23 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,713 ₪, 81.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־80.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 54–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בית הכרם 23 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 537,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 6,713 ₪. זה נמוך ב־82% מהמחיר למ״ר ברחוב בית הכרם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-20 | 5 | 120 | 2 | 5,450,000 ₪ | 45,417 | דירה בבית קומות | 30149-5 |
| 2022-09-15 | 3 | 80 | 537,000 ₪ | 6,713 | דירה בבית קומות | 30149-5 | |
| 2021-05-24 | 3 | 80 | 537,000 ₪ | 6,713 | דירה בבית קומות | 30149-5 | |
| 2021-04-25 | 3 | 80 | 537,000 ₪ | 6,713 | דירה בבית קומות | 30149-5 | |
| 2018-10-30 | 3 | 54 | קרקע | 2,020,000 ₪ | 37,407 | דירה בבית קומות | 30149-5 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 37,407 |
| 2021 | 2 | 6,713 |
| 2022 | 1 | 6,713 |
| 2024 | 1 | 45,417 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 537,000 ₪ | 6,713 |
| 5 | 1 | 5,450,000 ₪ | 45,417 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,713 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 537,000 ₪ ל־5,450,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בבית הכרם 23, במחיר חציוני של ₪537,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.