בבניין ברחוב בית הכרם 18 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,114 ₪, 25.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 80–127 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בית הכרם 18 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,114 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב בית הכרם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-25 | 4 | 125 | קרקע | 4,575,000 ₪ | 36,600 | דירה בבית קומות | 30150-138-4 |
| 2021-10-13 | 2 | 80 | 1 | 1,000,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 30150-23-7 |
| 2020-03-08 | 3 | 91 | 1 | 3,000,000 ₪ | 32,967 | דירה בבית קומות | 30150-138-7 |
| 2020-02-10 | 3 | 88 | קרקע | 2,650,000 ₪ | 30,114 | דירה בבית קומות | 30150-23-4 |
| 2019-12-03 | 4 | 127 | 1 | 3,150,000 ₪ | 24,803 | דירה בבית קומות | 30150-23-9 |
| 2018-11-21 | 3.5 | 97 | 1 | 3,350,000 ₪ | 34,536 | דירה בבית קומות | 30150-138-5 |
| 2017-05-16 | 4 | 92 | 1 | 1,115,000 ₪ | 12,120 | דירה בבית קומות | 30150-23-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,120 |
| 2018 | 1 | 34,536 |
| 2019 | 1 | 24,803 |
| 2020 | 2 | 32,967 |
| 2021 | 1 | 12,500 |
| 2024 | 1 | 36,600 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,000,000 ₪ | 12,500 |
| 3 | 2 | 3,000,000 ₪ | 32,967 |
| 3.5 | 1 | 3,350,000 ₪ | 34,536 |
| 4 | 3 | 3,150,000 ₪ | 24,803 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,114 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־4,575,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבית הכרם 18, במחיר חציוני של ₪3,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.