בבניין ברחוב בית הכרם 16 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,604 ₪, 13.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 77–217 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בית הכרם 16 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,604 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב בית הכרם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-30 | 3 | 77 | 3 | 2,400,000 ₪ | 31,169 | דירה בבית קומות | 30150-140 |
| 2022-10-03 | 4 | 112 | 2 | 4,250,000 ₪ | 37,946 | דירה בבית קומות | 30150-22-4 |
| 2020-11-09 | 5 | 127 | 3 | 3,000,000 ₪ | 23,622 | דירה בבית קומות | 30150-140 |
| 2018-06-03 | 4 | 106 | 2 | 3,350,000 ₪ | 31,604 | דירה בבית קומות | 30150-22-6 |
| 2018-04-05 | 5 | 217 | 4 | 7,000,000 ₪ | 32,258 | דירה בבית קומות | 30150-140 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 32,258 |
| 2020 | 1 | 23,622 |
| 2022 | 1 | 37,946 |
| 2023 | 1 | 31,169 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,400,000 ₪ | 31,169 |
| 4 | 2 | 4,250,000 ₪ | 37,946 |
| 5 | 2 | 7,000,000 ₪ | 32,258 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,604 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,400,000 ₪ ל־7,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בבית הכרם 16, במחיר חציוני של ₪3,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.