בבניין ברחוב ביאליק 10 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,083 ₪, 33.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 60–92 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ביאליק 10 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,083 ₪. זה נמוך ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב ביאליק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-04 | 2.5 | 68 | קרקע | 980,000 ₪ | 14,412 | דירה בבית קומות | 30163-75 |
| 2019-08-26 | 2 | 60 | 1 | 1,745,000 ₪ | 29,083 | דירה בבית קומות | 30163-75 |
| 2019-02-18 | 2.5 | 65 | קרקע | 1,800,000 ₪ | 27,692 | דירה בבית קומות | 30163-75 |
| 2019-01-09 | 3 | 65 | 2 | 1,700,000 ₪ | 26,154 | דירה בבית קומות | 30163-75 |
| 2018-03-19 | 3 | 92 | קרקע | 2,700,000 ₪ | 29,348 | דירה בבית קומות | 30163-75 |
| 2017-02-14 | 3 | 68 | קרקע | 2,100,000 ₪ | 30,882 | דירה בבית קומות | 30163-75 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 30,882 |
| 2018 | 1 | 29,348 |
| 2019 | 3 | 27,692 |
| 2022 | 1 | 14,412 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,745,000 ₪ | 29,083 |
| 2.5 | 2 | 1,800,000 ₪ | 27,692 |
| 3 | 3 | 2,100,000 ₪ | 29,348 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,083 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 980,000 ₪ ל־2,700,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בביאליק 10, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.