בבניין ברחוב אליהו מרידור 75 בירושלים (שכונת פסגת זאב) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,409 ₪, 27.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־36% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 74–102 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אליהו מרידור 75 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,060,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,409 ₪. זה גבוה ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב אליהו מרידור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־88 מ״ר: 2,060,000 ₪ (טווח 1,850,000 ₪–2,510,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 4 | 102 | 1 | 3,420,000 ₪ | 33,529 | דירה בבית קומות | 30598-4-1 |
| 2025-02-21 | 3 | 88 | 2 | 2,060,000 ₪ | 23,409 | דירה בבית קומות | 30598-4-4 |
| 2024-09-02 | 3 | 76 | 5 | 1,685,000 ₪ | 22,171 | דירה בבית קומות | 30598-4-10 |
| 2018-06-27 | 3 | 74 | 2 | 1,110,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 30598-4-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 15,000 |
| 2024 | 1 | 22,171 |
| 2025 | 2 | 33,529 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,685,000 ₪ | 22,171 |
| 4 | 1 | 3,420,000 ₪ | 33,529 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,409 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,110,000 ₪ ל־3,420,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־88 מ״ר) מוערכת בכ־2,060,000 ₪, בטווח 1.85M ₪–2.51M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין באליהו מרידור 75, במחיר חציוני של ₪2,060,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.