בבניין ברחוב אור החיים 2 בירושלים (שכונת הרובע הארמני) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,278 ₪, 121.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־17.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 54–136 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אור החיים 2 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,151,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,278 ₪. זה גבוה ב־122% מהמחיר למ״ר ברחוב אור החיים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-18 | 5 | 136 | 2 | 1,841,000 ₪ | 13,537 | דירה בבית קומות | 30739-126-4 |
| 2024-01-22 | 4 | 92 | 1 | 5,300,000 ₪ | 57,609 | דירה בבית קומות | 30739-126-3 |
| 2022-10-20 | 5 | 130 | 3 | 2,151,000 ₪ | 16,546 | דירה בבית קומות | 30739-126-2 |
| 2021-05-03 | 3 | 54 | 1 | 1,635,000 ₪ | 30,278 | דירה בבית קומות | 30739-126-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 30,278 |
| 2022 | 1 | 16,546 |
| 2024 | 2 | 57,609 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,635,000 ₪ | 30,278 |
| 4 | 1 | 5,300,000 ₪ | 57,609 |
| 5 | 2 | 2,151,000 ₪ | 16,546 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,278 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,635,000 ₪ ל־5,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין באור החיים 2, במחיר חציוני של ₪2,151,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.