בבניין ברחוב שפירא צבי 11 בחולון (שכונת אגרובנק) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,256 ₪ ו־4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–5 חדרים, בשטח 80–109 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שפירא צבי 11 בחולון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,590,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,256 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־92 מ״ר: 2,510,000 ₪ (טווח 2,200,000 ₪–2,760,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 5 | 109 | 2,590,000 ₪ | 23,761 | דירה בבית קומות | 7169-18-12 | |
| 2026-03-31 | 5 | 109 | 2,610,000 ₪ | 23,945 | דירה בבית קומות | 7169-18-15 | |
| 2025-04-01 | 4 | 92 | 2,798,809 ₪ | 30,422 | דירה בבית קומות | 7169-18-18 | |
| 2024-12-30 | 4 | 88 | 2,398,523 ₪ | 27,256 | דירה בבית קומות | 7169-18-12 | |
| 2023-11-21 | 4 | 81 | 2,208,288 ₪ | 27,263 | דירה בבית קומות | 7169-18-13 | |
| 2017-05-08 | 3.5 | 80 | 3 | 1,380,000 ₪ | 17,250 | דירה בבית קומות | 7169-18-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,250 |
| 2023 | 1 | 27,263 |
| 2024 | 1 | 27,256 |
| 2025 | 1 | 30,422 |
| 2026 | 2 | 23,945 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 1,380,000 ₪ | 17,250 |
| 4 | 3 | 2,398,523 ₪ | 27,263 |
| 5 | 2 | 2,610,000 ₪ | 23,945 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,256 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,380,000 ₪ ל־2,798,809 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־92 מ״ר) מוערכת בכ־2,510,000 ₪, בטווח 2.20M ₪–2.76M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בשפירא צבי 11, במחיר חציוני של ₪2,590,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.