בבניין ברחוב שמואל הנגיד 8 בחולון (שכונת גרין) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,600 ₪, 30.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 34–50 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמואל הנגיד 8 בחולון נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,264,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,600 ₪. זה גבוה ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב שמואל הנגיד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-01 | 2 | 40 | 3 | 1,264,000 ₪ | 31,600 | דירה בבית קומות | 7171-112-7 |
| 2022-02-21 | 3 | 50 | 1 | 2,050,000 ₪ | 41,000 | דירה בבית קומות | 7171-112-2 |
| 2020-11-24 | 2 | 34 | 3 | 700,000 ₪ | 20,588 | דירה בבית קומות | 7171-112-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 20,588 |
| 2022 | 2 | 41,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,264,000 ₪ | 31,600 |
| 3 | 1 | 2,050,000 ₪ | 41,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,600 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־2,050,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בשמואל הנגיד 8, במחיר חציוני של ₪1,264,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.