בבניין ברחוב שמואל הנגיד 22 בחולון (שכונת גרין) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,732 ₪, 17.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 61–109 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמואל הנגיד 22 בחולון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,895,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,732 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב שמואל הנגיד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-18 | 3 | 61 | 2,350,000 ₪ | 38,525 | דירה בבית קומות | 7171-136-21 | |
| 2020-06-14 | 5 | 107 | 2,050,000 ₪ | 19,159 | דירה בבית קומות | 7171-136-4 | |
| 2020-05-20 | 4 | 87 | 2,000,000 ₪ | 22,989 | דירה בבית קומות | 7171-136-1 | |
| 2019-09-19 | 4 | 85 | 1,850,000 ₪ | 21,765 | דירה | 7171-136-12 | |
| 2019-05-29 | 5 | 109 | 2,200,000 ₪ | 20,183 | דירה | 7171-136-13 | |
| 2019-01-21 | 4 | 92 | 1,850,000 ₪ | 20,109 | דירה | 7171-136-15 | |
| 2019-01-03 | 4 | 89 | 1,800,000 ₪ | 20,225 | דירה | 7171-136-17 | |
| 2018-06-21 | 4 | 82 | 1,895,000 ₪ | 23,110 | דירה | 7171-136-14 | |
| 2018-06-05 | 4 | 82 | 1,700,000 ₪ | 20,732 | דירה | 7171-136-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 23,110 |
| 2019 | 4 | 20,225 |
| 2020 | 2 | 22,989 |
| 2021 | 1 | 38,525 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,350,000 ₪ | 38,525 |
| 4 | 6 | 1,850,000 ₪ | 21,765 |
| 5 | 2 | 2,200,000 ₪ | 20,183 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,732 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־2,350,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בשמואל הנגיד 22, במחיר חציוני של ₪1,895,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.