בבניין ברחוב שמואל הנגיד 20 בחולון (שכונת גרין) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,739 ₪, 10.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 36–59 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמואל הנגיד 20 בחולון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,290,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,739 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב שמואל הנגיד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-29 | 3 | 57 | 3 | 1,800,000 ₪ | 31,579 | דירה בבית קומות | 7171-135-9 |
| 2024-04-17 | 2 | 36 | 2 | 1,405,000 ₪ | 39,028 | דירה בבית קומות | 7171-135-8 |
| 2022-06-19 | 2 | 49 | 2 | 1,580,000 ₪ | 32,245 | דירה בבית קומות | 7171-135-6 |
| 2021-05-30 | 2 | 46 | 4 | 1,230,000 ₪ | 26,739 | דירה בבית קומות | 7171-135-16 |
| 2020-02-21 | 2.5 | 48 | 1 | 1,270,000 ₪ | 26,458 | דירה בבית קומות | 7171-135-3 |
| 2019-11-19 | 2 | 49 | 3 | 1,290,000 ₪ | 26,327 | דירה בבית קומות | 7171-135-10 |
| 2018-09-17 | 2 | 36 | 4 | 1,010,000 ₪ | 28,056 | דירה בבית קומות | 7171-135-16 |
| 2017-02-07 | 3 | 59 | 2 | 1,389,000 ₪ | 23,542 | דירה בבית קומות | 7171-135-5 |
| 2016-10-09 | 2 | 50 | 3 | 1,170,000 ₪ | 23,400 | דירה בבית קומות | 7171-135-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 23,400 |
| 2017 | 1 | 23,542 |
| 2018 | 1 | 28,056 |
| 2019 | 1 | 26,327 |
| 2020 | 1 | 26,458 |
| 2021 | 1 | 26,739 |
| 2022 | 1 | 32,245 |
| 2024 | 2 | 39,028 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 1,290,000 ₪ | 28,056 |
| 2.5 | 1 | 1,270,000 ₪ | 26,458 |
| 3 | 2 | 1,800,000 ₪ | 31,579 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,739 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,010,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בשמואל הנגיד 20, במחיר חציוני של ₪1,290,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.