בבניין ברחוב עמק דותן 1 בחולון (שכונת קרית שרת מערב) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,567 ₪, 30.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 31–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמק דותן 1 בחולון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,567 ₪. זה גבוה ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב עמק דותן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־67 מ״ר: 1,770,000 ₪ (טווח 1,590,000 ₪–1,950,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 3 | 67 | 7 | 1,780,000 ₪ | 26,567 | דירה | 7341-32-27 |
| 2025-03-19 | 3 | 67 | 6 | 1,770,000 ₪ | 26,418 | דירה בבית קומות | 7341-32-23 |
| 2024-05-19 | 3 | 68 | 4 | 1,700,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 7341-32-13 |
| 2019-11-17 | 2 | 31 | 1 | 1,120,000 ₪ | 36,129 | דירה בבית קומות | 7341-32-4 |
| 2018-05-09 | 2 | 31 | 1 | 830,000 ₪ | 26,774 | דירה בבית קומות | 7341-32-4 |
| 2018-03-18 | 3 | 70 | 4 | 1,370,000 ₪ | 19,571 | דירה בבית קומות | 7341-32-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 26,774 |
| 2019 | 1 | 36,129 |
| 2024 | 1 | 25,000 |
| 2025 | 2 | 26,567 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,120,000 ₪ | 36,129 |
| 3 | 4 | 1,770,000 ₪ | 26,418 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,567 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 830,000 ₪ ל־1,780,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־67 מ״ר) מוערכת בכ־1,770,000 ₪, בטווח 1.59M ₪–1.95M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בעמק דותן 1, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.