בבניין ברחוב ז'בוטינסקי 39 בחולון (שכונת אגרובנק) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,059 ₪, 10.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 55–120 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 13 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ז'בוטינסקי 39 בחולון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 13 בתקופה שקדמה — ירידה של 69% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,080,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,059 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב ז'בוטינסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־81 מ״ר: 2,650,000 ₪ (טווח 2,380,000 ₪–2,910,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-07-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-16 | 2 | 60 | 1 | 1,800,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 7167-129-17 |
| 2024-06-05 | 5 | 103 | 4 | 3,100,000 ₪ | 30,097 | דירה בבית קומות | 7167-129-18 |
| 2024-04-18 | 3 | 81 | 1 | 2,650,000 ₪ | 32,716 | דירה בבית קומות | 7167-129-19 |
| 2024-04-17 | 3 | 81 | 2,650,000 ₪ | 32,716 | 7167-129-14 | ||
| 2023-08-29 | 4 | 90 | 4 | 2,400,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 7167-129-20 |
| 2023-08-29 | 3 | 71 | 4 | 2,080,000 ₪ | 29,296 | דירה בבית קומות | 7167-129-20 |
| 2023-08-28 | 3 | 71 | 2 | 2,080,000 ₪ | 29,296 | 7167-129-12 | |
| 2023-02-15 | 3 | 65 | 1 | 1,335,000 ₪ | 20,538 | דירה בבית קומות | 7167-129-22 |
| 2021-07-07 | 3 | 68 | 4 | 1,840,000 ₪ | 27,059 | דירה בבית קומות | 7167-129-10 |
| 2021-05-10 | 5 | 103 | 4 | 2,650,000 ₪ | 25,728 | 7167-129-9 | |
| 2021-05-05 | 4 | 120 | 5 | 3,875,000 ₪ | 32,292 | דירה בבית קומות | 7167-129-8 |
| 2021-04-21 | 3 | 70 | 1 | 1,840,000 ₪ | 26,286 | דירה | 7167-129-6 |
| 2021-04-19 | 3 | 71 | 1 | 1,860,000 ₪ | 26,197 | דירה | 7167-129-5 |
| 2021-03-24 | 4 | 90 | 2 | 2,215,000 ₪ | 24,611 | דירה בבית קומות | 7167-129-4 |
| 2021-03-21 | 4 | 90 | 2,215,000 ₪ | 24,611 | דירה | 7167-129-3 | |
| 2021-03-16 | 2 | 55 | 3 | 1,490,000 ₪ | 27,091 | דירה | 7167-129-2 |
| 2021-02-22 | 2 | 57 | 1 | 1,440,000 ₪ | 25,263 | דירה בבית קומות | 7167-129-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 26,197 |
| 2023 | 4 | 29,296 |
| 2024 | 4 | 32,716 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,490,000 ₪ | 27,091 |
| 3 | 8 | 2,080,000 ₪ | 29,296 |
| 4 | 4 | 2,400,000 ₪ | 26,667 |
| 5 | 2 | 3,100,000 ₪ | 30,097 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,059 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,335,000 ₪ ל־3,875,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 13 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־81 מ״ר) מוערכת בכ־2,650,000 ₪, בטווח 2.38M ₪–2.91M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין בז'בוטינסקי 39, במחיר חציוני של ₪2,080,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.