בבניין ברחוב ויצמן 76 בחולון (שכונת קרית עבודה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,759 ₪, 34.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 71–92 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 76 בחולון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,720,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,759 ₪. זה נמוך ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־84 מ״ר: 1,810,000 ₪ (טווח 1,630,000 ₪–1,990,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 3.5 | 79 | 2 | 1,640,000 ₪ | 20,759 | דירה בבית קומות | 6746-440-5 |
| 2025-12-03 | 4 | 91 | 3 | 1,960,000 ₪ | 21,538 | דירה בבית קומות | 6746-440-11 |
| 2024-12-01 | 4 | 84 | 1 | 1,900,000 ₪ | 22,619 | דירה בבית קומות | 6746-440-3 |
| 2023-06-25 | 3 | 71 | 3 | 2,000,000 ₪ | 28,169 | דירה בבית קומות | 6746-440-12 |
| 2022-09-06 | 4 | 91 | 5 | 566,000 ₪ | 6,220 | דירה בבית קומות | 6746-440-19 |
| 2021-10-28 | 4 | 92 | 2 | 1,720,000 ₪ | 18,696 | דירה בבית קומות | 6746-440-6 |
| 2021-05-04 | 4 | 92 | 8 | 1,650,000 ₪ | 17,935 | דירה בבית קומות | 6746-440-30 |
| 2018-01-18 | 4 | 90 | 1 | 1,670,000 ₪ | 18,556 | דירה בבית קומות | 6746-440-2 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 18,556 |
| 2021 | 2 | 18,696 |
| 2023 | 1 | 28,169 |
| 2024 | 1 | 22,619 |
| 2025 | 1 | 21,538 |
| 2026 | 1 | 20,759 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,000,000 ₪ | 28,169 |
| 3.5 | 1 | 1,640,000 ₪ | 20,759 |
| 4 | 5 | 1,720,000 ₪ | 18,696 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,759 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,640,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־84 מ״ר) מוערכת בכ־1,810,000 ₪, בטווח 1.63M ₪–1.99M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 76, במחיר חציוני של ₪1,720,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.