בבניין ברחוב השומר 17 בחולון (שכונת אגרובנק) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,778 ₪, 10.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 46–90 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־46.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השומר 17 בחולון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,180,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,778 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב השומר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־47 מ״ר: 520,000 ₪ (טווח 460,000 ₪–1,080,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 4 | 90 | 2 | 1,000,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 7167-230-6 |
| 2025-09-15 | 3 | 47 | קרקע | 400,000 ₪ | 8,511 | דירה בבית קומות | 7167-230-8 |
| 2024-08-26 | 2 | 46 | 2 | 1,610,000 ₪ | 35,000 | דירה בבית קומות | 7167-230-12 |
| 2022-01-23 | 3 | 67 | קרקע | 1,690,000 ₪ | 25,224 | דירה בבית קומות | 7167-230-19 |
| 2022-01-11 | 3 | 46 | קרקע | 400,000 ₪ | 8,696 | דירה בבית קומות | 7167-230-8 |
| 2021-09-14 | 4 | 90 | 2 | 1,870,000 ₪ | 20,778 | דירה בבית קומות | 7167-230-6 |
| 2020-09-18 | 2.5 | 46 | 2 | 1,340,000 ₪ | 29,130 | דירה בבית קומות | 7167-230-17 |
| 2019-12-19 | 2 | 46 | 1 | 550,000 ₪ | 11,957 | דירה בבית קומות | 7167-230-10 |
| 2019-08-26 | 3.5 | 49 | 2 | 1,180,000 ₪ | 24,082 | דירה בבית קומות | 7167-230-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 24,082 |
| 2020 | 1 | 29,130 |
| 2021 | 1 | 20,778 |
| 2022 | 2 | 25,224 |
| 2024 | 1 | 35,000 |
| 2025 | 2 | 11,111 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,610,000 ₪ | 35,000 |
| 2.5 | 1 | 1,340,000 ₪ | 29,130 |
| 3 | 3 | 400,000 ₪ | 8,696 |
| 3.5 | 1 | 1,180,000 ₪ | 24,082 |
| 4 | 2 | 1,870,000 ₪ | 20,778 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,778 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־1,870,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־46.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־47 מ״ר) מוערכת בכ־520,000 ₪, בטווח 460K ₪–1.08M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהשומר 17, במחיר חציוני של ₪1,180,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.