בבניין ברחוב הוז דב 49 בחולון (שכונת נאות רחל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,182 ₪, 29% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 68–77 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הוז דב 49 בחולון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,295,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,182 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב הוז דב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-20 | 3 | 77 | 3 | 1,680,000 ₪ | 21,818 | דירה בבית קומות | 7162-182-40 |
| 2021-11-30 | 3 | 71 | 3 | 1,300,000 ₪ | 18,310 | דירה בבית קומות | 7162-182-36 |
| 2021-07-06 | 3 | 73 | 2 | 653,000 ₪ | 8,945 | דירה בבית קומות | 7162-182-30 |
| 2021-03-04 | 3 | 70 | 1 | 1,295,000 ₪ | 18,500 | דירה בבית קומות | 7162-182-18 |
| 2020-09-09 | 3 | 68 | 2 | 1,225,000 ₪ | 18,015 | דירה בבית קומות | 7162-182-32 |
| 2018-08-30 | 3 | 77 | 3 | 1,100,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 7162-182-37 |
| 2018-08-17 | 4 | 77 | 2 | 1,400,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 7162-182-27 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 18,182 |
| 2020 | 1 | 18,015 |
| 2021 | 3 | 18,310 |
| 2024 | 1 | 21,818 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,295,000 ₪ | 18,310 |
| 4 | 1 | 1,400,000 ₪ | 18,182 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,182 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 653,000 ₪ ל־1,680,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהוז דב 49, במחיר חציוני של ₪1,295,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.