בבניין ברחוב הוז דב 48 בחולון (שכונת תל גיבורים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,509 ₪, 6% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 53–68 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הוז דב 48 בחולון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,509 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב הוז דב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-01 | 3 | 53 | 1,840,000 ₪ | 34,717 | דירה בבית קומות | 7162-116-9 | |
| 2022-04-28 | 4 | 68 | 4 | 1,125,000 ₪ | 16,544 | דירה בבית קומות | 7162-116-10 |
| 2021-08-11 | 3 | 59 | 1,500,000 ₪ | 25,424 | דירה בבית קומות | 7162-116-9 | |
| 2017-12-17 | 3 | 53 | 1,405,000 ₪ | 26,509 | דירה בבית קומות | 7162-116-5 | |
| 2017-04-20 | 4 | 85 | 1 | 812,000 ₪ | 9,553 | דירה בבית קומות | 7162-116-4 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 26,509 |
| 2021 | 1 | 25,424 |
| 2022 | 1 | 16,544 |
| 2024 | 1 | 34,717 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,500,000 ₪ | 26,509 |
| 4 | 1 | 1,125,000 ₪ | 16,544 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,509 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,125,000 ₪ ל־1,840,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהוז דב 48, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.