בבניין ברחוב השחר 9 בהוד השרון (שכונת הדר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,492 ₪, 9.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 101–154 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השחר 9 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,580,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,492 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב השחר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 5 | 171 | 13 | 1,292,000 ₪ | 7,556 | דירה בבית קומות | 6456-587-42 |
| 2025-12-23 | 4 | 154 | 6 | 3,130,000 ₪ | 20,325 | דירה בבית קומות | 6456-587-24 |
| 2023-04-23 | 5 | 145 | 5 | 3,850,000 ₪ | 26,552 | דירה בבית קומות | 6456-587-18 |
| 2021-07-02 | 4 | 122 | 7 | 2,500,000 ₪ | 20,492 | דירה בבית קומות | 6456-587-28 |
| 2021-02-22 | 4 | 116 | 2 | 2,250,000 ₪ | 19,397 | דירה בבית קומות | 6456-587-8 |
| 2020-01-05 | 4 | 122 | 3 | 1,896,000 ₪ | 15,541 | דירה בבית קומות | 6456-587-12 |
| 2019-07-18 | 5 | 141 | 3 | 2,580,000 ₪ | 18,298 | דירה בבית קומות | 6456-587-10 |
| 2019-02-13 | 4 | 101 | 9 | 2,280,000 ₪ | 22,574 | דירה בבית קומות | 6456-587-36 |
| 2017-04-25 | 5 | 127 | 11 | 3,299,000 ₪ | 25,976 | דירה בבית קומות | 6456-587-40 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 25,976 |
| 2019 | 2 | 22,574 |
| 2020 | 1 | 15,541 |
| 2021 | 2 | 20,492 |
| 2023 | 1 | 26,552 |
| 2025 | 1 | 20,325 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 2,280,000 ₪ | 20,325 |
| 5 | 3 | 3,299,000 ₪ | 25,976 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,492 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,896,000 ₪ ל־3,850,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהשחר 9, במחיר חציוני של ₪2,580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.