בבניין ברחוב השחר 27 בהוד השרון (שכונת הדר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,897 ₪, 28.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־50.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 107–179 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השחר 27 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,897 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב השחר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-07-19 | 6 | 179 | 6 | 2,800,000 ₪ | 15,642 | דירה בבית קומות | 6456-331-17 |
| 2020-06-25 | 4 | 116 | 2 | 1,940,000 ₪ | 16,724 | דירה בבית קומות | 6456-331-8 |
| 2020-06-22 | 6 | 145 | 2 | 2,160,000 ₪ | 14,897 | דירה בבית קומות | 6456-331-6 |
| 2020-01-01 | 5 | 116 | 2 | 900,000 ₪ | 7,759 | דירה בבית קומות | 6456-331-5 |
| 2019-10-16 | 4 | 116 | 2 | 900,000 ₪ | 7,759 | דירה בבית קומות | 6456-331-7 |
| 2019-04-14 | 5 | 145 | 1 | 1,900,000 ₪ | 13,103 | דירה בבית קומות | 6456-331-1 |
| 2016-12-11 | 4 | 107 | 1 | 1,700,000 ₪ | 15,888 | דירה בבית קומות | 6456-331-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 15,888 |
| 2019 | 2 | 13,103 |
| 2020 | 3 | 14,897 |
| 2021 | 1 | 15,642 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,700,000 ₪ | 15,888 |
| 5 | 2 | 1,900,000 ₪ | 13,103 |
| 6 | 2 | 2,800,000 ₪ | 15,642 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,897 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהשחר 27, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.