בבניין ברחוב הצנחנים 18 בהוד השרון (שכונת מגדיאל) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,091 ₪, 25.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 97–148 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הצנחנים 18 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,091 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב הצנחנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-15 | 4 | 120 | 4 | 2,135,000 ₪ | 17,792 | דירה בבית קומות | 6407-244-14 |
| 2020-05-20 | 4 | 115 | 2 | 2,100,000 ₪ | 18,261 | דירה בבית קומות | 6407-244-9 |
| 2019-09-10 | 4 | 115 | 7 | 2,185,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 6407-244-29 |
| 2019-05-23 | 6 | 148 | 9 | 3,050,000 ₪ | 20,608 | דירת גג | 6407-244-35 |
| 2018-07-01 | 4 | 110 | 5 | 2,100,000 ₪ | 19,091 | דירה בבית קומות | 6407-244-21 |
| 2018-03-23 | 4 | 110 | 8 | 2,050,000 ₪ | 18,636 | דירה בבית קומות | 6407-244-30 |
| 2017-07-19 | 4 | 97 | 1 | 1,900,000 ₪ | 19,588 | דירה בבית קומות | 6407-244-5 |
| 2017-05-14 | 4 | 97 | 6 | 2,020,000 ₪ | 20,825 | דירה בבית קומות | 6407-244-25 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 20,825 |
| 2018 | 2 | 19,091 |
| 2019 | 2 | 20,608 |
| 2020 | 2 | 18,261 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 2,100,000 ₪ | 19,000 |
| 6 | 1 | 3,050,000 ₪ | 20,608 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,091 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,900,000 ₪ ל־3,050,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהצנחנים 18, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.