בבניין ברחוב הצנחנים 21 בהוד השרון (שכונת מגדיאל) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,490 ₪, 2% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 119–154 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הצנחנים 21 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,490 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב הצנחנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־122 מ״ר: 3,950,000 ₪ (טווח 3,530,000 ₪–4,340,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 5 | 119 | 3,850,000 ₪ | 32,353 | דירה בבית קומות | 6407-429-43 | |
| 2025-10-05 | 5 | 153 | 3,900,000 ₪ | 25,490 | דירה בבית קומות | 6407-429-49 | |
| 2024-12-19 | 5 | 122 | 4,150,000 ₪ | 34,016 | דירה | 6407-429-22 | |
| 2022-03-27 | 5 | 120 | 3,700,000 ₪ | 30,833 | דירה בבית קומות | 6407-429-9 | |
| 2021-10-10 | 4 | 154 | 3,125,000 ₪ | 20,292 | דירה בבית קומות | 6407-429-35 | |
| 2021-05-20 | 5 | 154 | 1,450,000 ₪ | 9,416 | דירה בבית קומות | 6407-429-49 | |
| 2020-04-12 | 5 | 130 | 2,500,000 ₪ | 19,231 | דירה בבית קומות | 6407-429-15 | |
| 2020-03-25 | 5 | 128 | 5 | 2,450,000 ₪ | 19,141 | קוטג' דו משפחתי | 6407-429 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 19,231 |
| 2021 | 1 | 20,292 |
| 2022 | 1 | 30,833 |
| 2024 | 1 | 34,016 |
| 2025 | 1 | 25,490 |
| 2026 | 1 | 32,353 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 3,125,000 ₪ | 20,292 |
| 5 | 6 | 3,850,000 ₪ | 30,833 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,490 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,450,000 ₪ ל־4,150,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־122 מ״ר) מוערכת בכ־3,950,000 ₪, בטווח 3.53M ₪–4.34M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהצנחנים 21, במחיר חציוני של ₪3,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.