בבניין ברחוב אהבה 10 בהוד השרון (שכונת מגדיאל) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,588 ₪, 19.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–5 חדרים, בשטח 75–190 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אהבה 10 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,320,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,588 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב אהבה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 4 | 122 | 2,450,000 ₪ | 20,082 | דירה בבית קומות | 6412-446 | |
| 2024-04-02 | 5 | 187 | 11 | 3,850,000 ₪ | 20,588 | דירה בבית קומות | 6412-446-19 |
| 2023-07-11 | 3.5 | 75 | 4 | 1,850,000 ₪ | 24,667 | דירה בבית קומות | 6412-446-7 |
| 2021-01-26 | 4 | 102 | 3 | 2,030,000 ₪ | 19,902 | דירה בבית קומות | 6412-446-5 |
| 2020-06-04 | 4 | 90 | 2 | 1,880,000 ₪ | 20,889 | דירה בבית קומות | 6412-446-4 |
| 2019-08-21 | 5 | 190 | 11 | 2,320,000 ₪ | 12,211 | דירה בבית קומות | 6412-446-19 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 12,211 |
| 2020 | 1 | 20,889 |
| 2021 | 1 | 19,902 |
| 2023 | 1 | 24,667 |
| 2024 | 1 | 20,588 |
| 2025 | 1 | 20,082 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 1,850,000 ₪ | 24,667 |
| 4 | 3 | 2,030,000 ₪ | 20,082 |
| 5 | 2 | 3,850,000 ₪ | 20,588 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,588 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,850,000 ₪ ל־3,850,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין באהבה 10, במחיר חציוני של ₪2,320,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.