בבניין ברחוב שמעיה 3 בהרצליה (שכונת וייצמן) תועדו 38 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,303 ₪, 0.8% מעל חציון הרחוב ו־22.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–8 חדרים, בשטח 98–242 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־7.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 38 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 5 | 151 | 5,550,000 ₪ | 36,755 | דירה בבית קומות | 6527-279-37 | |
| 2026-03-10 | 5 | 151 | ראשונה | 4,200,000 ₪ | 27,815 | דירה בבית קומות | 6527-279-38 |
| 2026-02-24 | 4 | 109 | ראשונה | 2,750,000 ₪ | 25,229 | דירה בבית קומות | 6527-279-39 |
| 2026-02-04 | 5 | 150 | ראשונה | 4,200,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 6527-279-40 |
| 2026-01-11 | 5 | 150 | ראשונה | 4,220,000 ₪ | 28,133 | דירה בבית קומות | 6527-279-41 |
| 2025-12-28 | 4 | 98 | ראשונה | 3,100,000 ₪ | 31,633 | דירה בבית קומות | 6527-279-42 |
| 2025-11-06 | 5 | 156 | ראשונה | 4,260,000 ₪ | 27,308 | דירה בבית קומות | 6527-279-43 |
| 2025-02-27 | 5 | 156 | שניה | 4,600,000 ₪ | 29,487 | דירה בבית קומות | 6527-279-44 |
| 2025-01-26 | 4 | 98 | שלישית | 3,510,000 ₪ | 35,816 | דירה בבית קומות | 6527-279-45 |
| 2024-12-24 | 5 | 156 | שלישית | 4,550,000 ₪ | 29,167 | דירה בבית קומות | 6527-279-46 |
| 2024-11-07 | 4 | 122 | שלישית | 3,705,000 ₪ | 30,369 | דירה בבית קומות | 6527-279-47 |
| 2024-07-31 | 5 | 151 | ראשונה | 4,500,000 ₪ | 29,801 | דירה בבית קומות | 6527-279-48 |
| 2024-07-10 | 4 | 98 | רביעית | 3,708,000 ₪ | 37,837 | דירה בבית קומות | 6527-279-49 |
| 2024-07-01 | 4 | 122 | ראשונה | 3,650,000 ₪ | 29,918 | דירה בבית קומות | 6527-279-50 |
| 2024-04-10 | 4 | 109 | ראשונה | 4,300,000 ₪ | 39,450 | דירה בבית קומות | 6527-279-51 |
| 2024-04-09 | 4 | 109 | 4,300,000 ₪ | 39,450 | 6527-279-21 | ||
| 2024-04-08 | 5 | 151 | שניה | 4,500,000 ₪ | 29,801 | דירה בבית קומות | 6527-279-52 |
| 2024-03-28 | 5 | 150 | שניה | 4,547,000 ₪ | 30,313 | דירה בבית קומות | 6527-279-53 |
| 2024-03-21 | 5 | 150 | חמישית | 4,630,000 ₪ | 30,867 | דירה בבית קומות | 6527-279-54 |
| 2024-03-18 | 4 | 122 | שניה | 3,750,000 ₪ | 30,738 | דירה בבית קומות | 6527-279-55 |
| 2024-01-22 | 5 | 150 | שניה | 4,400,000 ₪ | 29,333 | דירה בבית קומות | 6527-279-56 |
| 2023-12-25 | 5 | 151 | שניה | 4,540,000 ₪ | 30,066 | דירה בבית קומות | 6527-279-57 |
| 2023-12-06 | 5 | 151 | שלישית | 4,300,000 ₪ | 28,477 | דירה בבית קומות | 6527-279-58 |
| 2023-10-26 | 4 | 98 | שניה | 3,498,000 ₪ | 35,694 | דירה בבית קומות | 6527-279-59 |
| 2023-08-28 | 5 | 156 | רביעית | 4,500,000 ₪ | 28,846 | דירה בבית קומות | 6527-279-60 |
| 2023-08-02 | 4 | 122 | רביעית | 3,697,000 ₪ | 30,303 | דירה בבית קומות | 6527-279-61 |
| 2023-07-30 | 5 | 151 | רביעית | 4,400,000 ₪ | 29,139 | דירה בבית קומות | 6527-279-62 |
| 2023-07-19 | 7 | 121 | ראשונה | 4,900,000 ₪ | 40,496 | דירה בבית קומות | 6527-279-63 |
| 2023-04-10 | 4 | 111 | רביעית | 3,680,000 ₪ | 33,153 | דירה בבית קומות | 6527-279-65 |
| 2023-04-02 | 5 | 151 | ראשונה | 4,970,000 ₪ | 32,914 | דירה בבית קומות | 6527-279-66 |
| 2023-02-12 | 5 | 156 | חמישית | 4,564,000 ₪ | 29,256 | דירה בבית קומות | 6527-279-67 |
| 2023-02-02 | 4 | 111 | שלישית | 3,920,000 ₪ | 35,315 | דירה בבית קומות | 6527-279-68 |
| 2023-01-18 | 5 | 151 | רביעית | 4,537,000 ₪ | 30,046 | דירה בבית קומות | 6527-279-69 |
| 2023-01-16 | 8 | 242 | ראשונה | 5,110,000 ₪ | 21,116 | דירה בבית קומות | 6527-279-70 |
| 2023-01-16 | 4 | 111 | ראשונה | 3,960,000 ₪ | 35,676 | דירה בבית קומות | 6527-279-70 |
| 2023-01-15 | 4 | 111 | שלישית | 3,960,000 ₪ | 35,676 | 6527-279-3 | |
| 2023-01-15 | 8 | 242 | 5,110,000 ₪ | 21,116 | 6527-279-4 | ||
| 2023-01-09 | 4 | 111 | רביעית | 3,700,000 ₪ | 33,333 | דירה בבית קומות | 6527-279-72 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 30,303 |
| 2024 | 12 | 30,369 |
| 2025 | 4 | 31,633 |
| 2026 | 5 | 28,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 16 | 3,705,000 ₪ | 35,315 |
| 5 | 19 | 4,500,000 ₪ | 29,333 |
| 7 | 1 | 4,900,000 ₪ | 40,496 |
| 8 | 2 | 5,110,000 ₪ | 21,116 |
נמצאו 542 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יהודה הלוי 35 | 2026-06-23 | 4.5 | 94 | 3,580,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6527-292-5 | |
| חנה רובינא 15 | 2026-06-07 | 4 | 77 | שניה | 3,860,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6525-210-8 |
| חנה רובינא 3 | 2026-06-04 | 4 | 80 | 3,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6525-204-12 | |
| צבי מנדלבלט 1 | 2026-06-02 | 4 | 109 | חמישית | 3,715,000 ₪ | 6527-347-21 | |
| צבי מנדלבלט 9 | 2026-06-02 | 3 | 63 | ראשונה | 3,230,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6527-461-9 |
| אריאל 1 | 2026-05-21 | 4 | 84 | שלישית | 3,086,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6534-116-21 |
| אריאל 1 | 2026-05-20 | 4 | 84 | 3,086,808 ₪ | 6534-116-20 | ||
| אבן גבירול 39 | 2026-05-11 | 4 | 90 | 3,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6534-62-16 | |
| הקוצרים 11 | 2026-05-05 | 4 | 90 | חמישית | 3,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6527-292-59 |
| דון יוסף הנשיא 21 | 2026-05-05 | 4 | 92 | שישית | 3,325,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6527-374-44 |
סה״כ 17 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 38 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,303 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,750,000 ₪ ל־5,550,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־7.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
38 עסקאות נרשמו בבניין בשמעיה 3, במחיר חציוני של ₪4,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שמעיה · כל עסקאות הנדל״ן בהרצליה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.