בבניין ברחוב רבקה גובר 2 בהרצליה תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,795 ₪, 78.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–7 חדרים, בשטח 120–197 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־4.8% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רבקה גובר 2 בהרצליה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 11 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 175% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,820,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 37,795 ₪. זה גבוה ב־79% מהמחיר למ״ר ברחוב רבקה גובר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־130 מ״ר: 4,910,000 ₪ (טווח 2,540,000 ₪–5,400,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 11 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 5 | 120 | 7 | 7,000,000 ₪ | 58,333 | דירה בבית קומות | 6524-79-28 |
| 2025-02-24 | 6 | 159 | 7,200,000 ₪ | 45,283 | דירה בבית קומות | 6524-79-27 | |
| 2024-08-01 | 5 | 217 | 4 | 3,100,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 6524-79-29 |
| 2024-07-31 | 5 | 154 | 4 | 6,200,000 ₪ | 40,260 | 6524-79-26 | |
| 2024-06-30 | 5 | 197 | 7,500,000 ₪ | 38,071 | דירת גן | 6524-79-25 | |
| 2024-06-27 | 5 | 130 | 2 | 2,410,000 ₪ | 18,538 | דירה בבית קומות | 6524-79-30 |
| 2024-06-26 | 5 | 130 | 2 | 4,820,000 ₪ | 37,077 | 6524-79-24 | |
| 2024-06-13 | 5 | 127 | 1 | 2,400,000 ₪ | 18,898 | דירה בבית קומות | 6524-79-31 |
| 2024-06-12 | 5 | 127 | 1 | 4,800,000 ₪ | 37,795 | 6524-79-23 | |
| 2024-02-25 | 5 | 126 | 1 | 2,500,000 ₪ | 19,841 | דירה בבית קומות | 6524-79-32 |
| 2024-02-24 | 5 | 126 | 1 | 5,000,000 ₪ | 39,683 | 6524-79-22 | |
| 2024-01-11 | 5 | 130 | 2 | 2,500,000 ₪ | 19,231 | דירה בבית קומות | 6524-79-21 |
| 2023-09-26 | 5 | 127 | 1 | 2,550,000 ₪ | 20,079 | דירה בבית קומות | 6524-79-20 |
| 2023-09-14 | 7 | 146 | 1 | 7,700,000 ₪ | 52,740 | דירת גן | 6524-79-19 |
| 2023-08-20 | 5 | 131 | 3 | 2,600,000 ₪ | 19,847 | דירה בבית קומות | 6524-79-33 |
| 2023-08-19 | 5 | 131 | 3 | 5,200,000 ₪ | 39,695 | 6524-79-18 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 39,695 |
| 2024 | 9 | 37,077 |
| 2025 | 2 | 58,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 13 | 4,800,000 ₪ | 37,077 |
| 6 | 1 | 7,200,000 ₪ | 45,283 |
| 7 | 1 | 7,700,000 ₪ | 52,740 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,795 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,400,000 ₪ ל־7,700,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־4.8% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־4,910,000 ₪, בטווח 2.54M ₪–5.40M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין ברבקה גובר 2, במחיר חציוני של ₪4,820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.