בבניין ברחוב צבי מנדלבלט 3 בהרצליה (שכונת וייצמן) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,806 ₪, 9.1% מתחת לחציון הרחוב ו־6.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 85–160 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־50%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-19 | 4 | 110 | שישית | 2,025,000 ₪ | 18,409 | דירה בבית קומות | 6527-462-15 |
| 2024-12-29 | 5 | 138 | שמינית | 5,650,000 ₪ | 40,942 | דירת גג | 6527-462-16 |
| 2024-06-16 | 4 | 85 | רביעית | 3,960,000 ₪ | 46,588 | דירה בבית קומות | 6527-462-13 |
| 2024-03-28 | 5 | 134 | תשיעית | 4,800,000 ₪ | 35,821 | דירה בבית קומות | 6527-462-17 |
| 2024-03-24 | 5 | 134 | עשירית | 4,900,000 ₪ | 36,567 | דירה בבית קומות | 6527-462-18 |
| 2023-11-30 | 4 | 110 | ראשונה | 4,250,000 ₪ | 38,636 | דירת גן | 6527-462-19 |
| 2023-11-29 | 4 | 110 | 4,250,000 ₪ | 38,636 | 6527-462-10 | ||
| 2023-11-09 | 5 | 127 | חמישית | 4,400,000 ₪ | 34,646 | דירה בבית קומות | 6527-462-20 |
| 2023-09-27 | 5 | 130 | שמינית | 4,350,000 ₪ | 33,462 | דירה בבית קומות | 6527-462-21 |
| 2023-09-04 | 5 | 143 | שמינית | 6,000,000 ₪ | 41,958 | דירה בבית קומות | 6527-462-22 |
| 2023-09-03 | 5 | 146 | שמינית | 6,000,000 ₪ | 41,096 | 6527-462-8 | |
| 2023-08-19 | 5 | 127 | שלישית | 4,250,000 ₪ | 33,465 | 6527-462-7 | |
| 2023-08-16 | 5 | 144 | עשירית | 5,300,000 ₪ | 36,806 | 6527-462-6 | |
| 2023-07-31 | 5 | 144 | תשיעית | 5,250,000 ₪ | 36,458 | דירה בבית קומות | 6527-462-23 |
| 2023-06-08 | 4 | 109 | שביעית | 3,850,000 ₪ | 35,321 | דירה בבית קומות | 6527-462-24 |
| 2023-04-10 | 5 | 127 | שישית | 4,654,000 ₪ | 36,646 | דירה בבית קומות | 6527-462-25 |
| 2023-04-04 | 4 | 89 | חמישית | 4,020,000 ₪ | 45,169 | דירה בבית קומות | 6527-462-4 |
| 2023-03-29 | 4 | 105 | חמישית | 3,880,000 ₪ | 36,952 | דירה בבית קומות | 6527-462-2 |
| 2023-03-16 | 4 | 105 | ראשונה | 2,000,000 ₪ | 19,048 | דירה בבית קומות | 6527-462-1 |
| 2023-03-06 | 5 | 160 | אחת עשרה | 6,901,000 ₪ | 43,131 | דירה בבית קומות | 6527-462-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 36,806 |
| 2024 | 4 | 40,942 |
| 2025 | 1 | 18,409 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 3,960,000 ₪ | 38,636 |
| 5 | 12 | 5,250,000 ₪ | 36,646 |
נמצאו 541 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יהודה הלוי 35 | 2026-06-23 | 4.5 | 94 | 3,580,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6527-292-5 | |
| חנה רובינא 15 | 2026-06-07 | 4 | 77 | שניה | 3,860,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6525-210-8 |
| חנה רובינא 3 | 2026-06-04 | 4 | 80 | 3,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6525-204-12 | |
| צבי מנדלבלט 1 | 2026-06-02 | 4 | 109 | חמישית | 3,715,000 ₪ | 6527-347-21 | |
| צבי מנדלבלט 9 | 2026-06-02 | 3 | 63 | ראשונה | 3,230,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6527-461-9 |
| אריאל 1 | 2026-05-21 | 4 | 84 | שלישית | 3,086,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6534-116-21 |
| אריאל 1 | 2026-05-20 | 4 | 84 | 3,086,808 ₪ | 6534-116-20 | ||
| אבן גבירול 39 | 2026-05-11 | 4 | 90 | 3,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6534-62-16 | |
| הקוצרים 11 | 2026-05-05 | 4 | 90 | חמישית | 3,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6527-292-59 |
| דון יוסף הנשיא 21 | 2026-05-05 | 4 | 92 | שישית | 3,325,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6527-374-44 |
סה״כ 17 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,806 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,000,000 ₪ ל־6,901,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־50%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
20 עסקאות נרשמו בבניין בצבי מנדלבלט 3, במחיר חציוני של ₪4,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב צבי מנדלבלט · כל עסקאות הנדל״ן בהרצליה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.